Afwerking van opleveringspunten
Na de oplevering van uw huis moet de aannemer binnen 3 maanden alle opleveringspunten afwerken. Lees meer over het afwerken van opleveringspunten.
Nadat uw eigen woning is opgeleverd, maakt de uitvoerder of de serviceman van de aannemer een afspraak om de opleveringspunten af te wikkelen. Na het afwikkelen van de opleveringspunten wordt u gevraagd een zogenaamde akkoordverklaring te ondertekenen. Hierna wordt het project bij de serviceafdeling van de aannemer aangemeld zodat deze afdeling tijdens de garantieperiode de noodzakelijke service kan verlenen.
Zes maanden na de (eerste) oplevering van uw eigen woning vindt de tweede oplevering plaats. De serviceman van de aannemer maakt dan een afspraak met u om de tekortkomingen die tijdens deze periode aan het licht zijn gekomen te verhelpen. Na deze periode blijven uiteraard de wettelijke en/of afgesproken garanties van kracht, als ook de fabrieksgaranties van de geleverde apparaten etc. De aannemer blijft in elk geval 10 jaar aansprakelijk voor eventuele verborgen gebreken aan uw eigen woning.
Desgewenst verstrekt de aannemer u vóór de oplevering een bankgarantie van 5 procent van de aanneemsom. Deze bankgarantie biedt u de zekerheid dat de aannemer de opleveringspunten tijdig (binnen de afgesproken tijd, maximaal 3 maanden) en vakkundig verhelpt. Mocht er tijdens of na de oplevering van uw eigen woning een geschil ontstaan, dan kunt u terecht bij de Raad van Arbitrage voor de Bouwbedrijven in Nederland. Deze raad is bevoegd om de geschillen tussen u als opdrachtgever en aannemer te behandelen.
Wanneer uw woning wordt gebouwd met Woningborg-garantie worden, na afwerking van de opleveringspunten, alle stukken (overeenkomst, tekeningen, berekeningen en het opleveringsrapport) bij de in de overeenkomst aangewezen notaris officieel onder berusting gesteld. Door het Woningborg certificaat bent u er van verzekerd dat bij faillissement van de aannemer, ook na afloop van de onderhoudsperiode, garantie verleend wordt.
Steeds meer mensen vragen voor het bouwen van een eigen woning al in een vroeg stadium om advies. Zo kunt u betere keuzes maken en komt u niet voor verrassingen te staan. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.
|
