Bouwtijd en werkbare dagen
De bouwtijd moet in de overeenkomst vastgelegd zijn. Omdat de bouwer bijna altijd te maken heeft met dagen waarop onmogelijk gewerkt kan worden, wordt de bouwtijd meestal aangegeven in werkbare dagen. Lees meer over de bouwtijd en het begrip werkbare dagen.
In de aanneemovereenkomst moet vermeld zijn hoe lang de aannemer mag doen over de bouw van uw huis(de bouwtijd). Deze bouwtijd wordt meestal aangegeven in werkbare dagen.
Het aantal werkbare dagen in een kalenderjaar staat niet van tevoren vast omdat dit afhankelijk is van de weersomstandigheden. Een lange vorstperiode of veel regenval kan het aantal werkbare dagen en dus de bouwtijd wezenlijk beïnvloeden. Globaal genomen wordt echter uitgegaan van vijftien werkbare dagen per maand. Stel dat in de aanneemovereenkomst een bouwtijd van 200 werkbare dagen is opgenomen, dan zal de totale bouwtijd ruim een jaar bedragen.
Let op dat de in de aanneemovereenkomst vermelde bouwtijd meestal geldt vanaf het leggen van de begane grondvloer zodat de werkelijke bouwtijd nog wat langer is. Bepaal samen met de aannemer een redelijk aantal dagen en neem dat liever wat ruim. Niemand is gebaat bij overschrijding van het omschreven aantal werkbare dagen, en wanneer de bouwtijd uiteindelijk meevalt, komt u niet in de problemen.
Systeem- en catalogusbouwers kennen meestal een relatief korte bouwtijd voor de casco bouwfase. Zes tot acht weken is daarbij geen uitzondering. Vanzelfsprekend is de bouwtijd van een sleutelklaar huis langer dan wanneer alleen casco gebouwd wordt. Voor een sleutelklare woning moet u rekenen op een gemiddelde bouwtijd van 75 tot 120 dagen afhankelijk van de uitvoering van uw woning. Of u een bungalow of grote villa laat bouwen verschilt nogal. Ook kan een tegelvloer of een rieten kap een behoorlijk verschil uitmaken in het aantal benodigde werkbare dagen.
Steeds meer mensen vragen voor het bouwen van hun huis al om advies rondom alles van de bouw. Neem voor meer informatie gerust vrijblijvend contact met ons op.
|
