Wat moet ik verder nog regelen?

Om op tijd te kunnen starten met de bouw van uw woning dient u verschillende zaken regelen, zoals sonderingen, aanvullende rapporten en het reserveren van materialen met een lange levertijd. Lees meer over wat u verder nog moet regelen. Door dingen op tijd te regelen vermindert u de bouwtijd en loopt de bouwfase geen onnodige vertraging op.

Voor de bouwfase
Zowel de sonderingen als het eventuele bodemonderzoek dient u meestal direct na welstandsgoedkeuring en ondertekening van de aannemingsovereenkomst te laten uitvoeren. Deze rapporten zijn namelijk een onderdeel van de bouwaanvraag van uw huis. Let wel, een aanvraag voor een bouwvergunning (bouwaanvraag) moet compleet zijn. Dat betekent dat u alle relevante gegevens wat betreft schoongrondverklaring, constructietekeningen, bouwfysische gegevens e.d., tegelijkertijd moet indienen. Vandaar dat u al in een vroeg stadium moet nadenken over onder andere:
• Sonderingen
• Bodemonderzoek
• Akoestisch onderzoek
• Planologische onderbouwing
• Sloopvergunning
• Kapvergunning

Natuurlijk zijn bovenstaande rapportages niet altijd en niet allemaal vereist voor uw huis. Maar wanneer één of meerdere onderzoeken van overheidswege vereist zijn, is het van belang deze onderzoeken tijdig in te (laten) stellen, om op tijd met het bouwen (sleutelklaar of casco) van uw huis te kunnen starten.
Een goede planning en werkvoorbereiding verkorten de wachttijd tussen het verkrijgen van de bouwvergunning en de start van de bouw van uw huis. Tijdig reserveren van materialen met een lange levertijd (bijvoorbeeld heipalen, prefab voeren en kozijnen) zorgt verder voor een vlotte doorstroming van de bouwfase en een korte bouwtijd van uw huis.

Uw huis en de vooropname
Indien u uw huis gaat bouwen in de nabijheid van bestaande panden dient u er rekening mee te houden dat er eventueel vooropname (een momentopname van de staat waarin de gebouwen zich bevinden) gemaakt moet worden. De noodzaak van een vooropname bepaalt de verzekeringsmaatschappij van de aannemer. De vooropname moet ca. vier weken voor start van de bouw van uw huis uitgevoerd en is bedoeld om eventuele schadeclaims op waarde te kunnen beoordelen. De kosten van de eventuele vooropname, sonderingen en diverse rapportages kunt u in de aanneemsom van uw huis op laten nemen, maar veelal wordt u dit ook als afzonderlijk meerwerk in rekening gebracht. 
 
Advies inwinnen
Steeds meer mensen vragen voor het bouwen van hun huis al in een vroeg stadium om advies. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.